La planimetria catastale di un immobile rappresenta la disposizione interna dei locali e costituisce un documento essenziale sia dal punto di vista tecnico che legale.
La planimetria catastale deve essere aggiornata in caso di:
โข ๐๐๐จ๐ฉ๐ง๐ช๐ฉ๐ฉ๐ช๐ง๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐ ๐๐๐๐ก๐๐ฏ๐๐ ๐ค ๐ข๐ค๐๐๐๐๐๐ ๐๐ฃ๐ฉ๐๐ง๐ฃ๐
โข ๐ผ๐๐๐๐ฉ๐๐จ๐ฉ๐๐ข๐๐ฃ๐ฉ๐ค ๐ฅ๐๐ง ๐ก๐ ๐ฅ๐ง๐๐ข๐ ๐ซ๐ค๐ก๐ฉ๐
โข ๐๐ง๐ง๐ค๐ง๐ ๐ค ๐๐ฃ๐๐ค๐ฃ๐๐ง๐ช๐๐ฃ๐ฏ๐
โข ๐๐ง๐๐ฏ๐๐ค๐ฃ๐๐ข๐๐ฃ๐ฉ๐ ๐ค ๐๐ช๐จ๐๐ค๐ฃ๐
Uno dei casi piรน comuni in cui si rende necessario verificare e aggiornare la planimetria catastale รจ la compravendita di un immobile. La legge prevede che la planimetria catastale sia conforme alla situazione reale dellโimmobile al momento della vendita. In caso contrario, lโatto di compravendita risulterebbe nullo (ai sensi dellโart. 19 del D.L. 31 maggio 2010, n. 78).
Lโaggiornamento della planimetria catastale รจ spesso necessario anche in relazione a interventi di ristrutturazione che beneficiano di incentivi fiscali, come il **Superbonus 110%**, lโ**Ecobonus** o altri bonus edilizi.
Oltre ai casi di obbligo, ci sono situazioni in cui รจ fortemente consigliato aggiornare la planimetria catastale:
โข Errori storici nel catasto
โข Per evitare problemi futuri: ad esempio, in vista di successioni ereditarie o trasferimenti di proprietร ,
Lโaggiornamento della planimetria catastale richiede lโintervento di un tecnico abilitato, come un geometra, un architetto o un ingegnere.